Bienevenidos a mi página Web

Aquí encontrarás un resumen de algunas de nuestras obras más significativas en el campo de la Arquitectura Residencial, Comercial e Institucional.
Mostrando entradas con la etiqueta Apartamentos. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta Apartamentos. Mostrar todas las entradas

domingo, 31 de mayo de 2020

6 PASOS para DISEÑAR y CONSTRUIR su Casa o Edificio*




6 PASOS para DISEÑAR y CONSTRUIR su Casa o Edificio*

 Los pasos o etapas que deben ejecutarse para diseñar y construir una casa o cualquier otro edificio son los siguientes:


 1.-) Se requiere el *Plano catastrado* del lote realizado por un Topógrafo autorizado.

*Visita y reconocimiento físico,* topográfico y urbanístico del lote o terreno donde proyecta construir el proyecto.

Es conveniente conseguir el *Certificado de Uso del Suelo* en la Municipalidad respectiva para verificar si el tipo de proyecto (casa, edificio, club, fabrica, etc.) está permitido

y también obtener por Internet una *Certificación literal de la propiedad en el Registro Nacional,* para ver el *estado legal del terreno.*

 2.-) *Definir el proyecto* ( Casa, residencia, apartamentos, condominio, edificio comercial, etc) redactar el programa arquitectónico o lista de los espacios habitables como Número de dormitorios, baños, etc. según la funcionalidad, el uso, el género y categoría del edificio.

 3.-) *Diseño y Planos de Construcción*

a.- Diseño preliminar o anteproyecto

b.- Planos Constructivos

-.Arquitectónicos -.Estructurales

    -.Instalaciones Hidráulicas

-.Instalaciones Sanitarias

-.Instalaciones Eléctricas

c.- Otros como elevadores, escaleras eléctricas, aire acondicionado, etc

 

4.-) *PERMISOS de Construcción* serán de acuerdo al tipo, tamaño y categoría, etc.

Se tramitarán como mínimo ante:

a.-*Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica* - Se requiere profesional Arquitecto o Ingeniero. con Licencia

b.-*Ministerio de Salud*

c-*Municipalidad del Cantón donde se ubica el terreno.

d.-*Y otros,* por ejemplo un Hotel tiene que ir al Instituto de Turismo, otros de reuniones públicas tienen que pasar por los bomberos.

e.-*Las casas o viviendas tienen un trámite más simplificado*

 

5.-) *Financiamiento. Con que dinero piensa diseñar y construir su proyecto ?*

a.-Ahorros o recursos propios

b.-Préstamos de entidades financieras (Mutuales, Cooperativas, Bancos comerciales, INS, CCSS, etc.)

 

6.-) *Construcción de la obra*

Hay varias modalidades según la fuente de financiamiento. Nos encargamos de la DT o Dirección Técnica y de la supervisión, así como de todo el proceso según el acuerdo a que se llegue.

 

Para orientarlo mejor sobre su proyecto *necesitamos nos indique*

 

a.- *Como se enteró de nuestra oficina* y sus datos personales. Nombre, dirección, Teléfonos, email.

b.- *Características del lote:* ubicación, urbanización, cantón, distrito, dimensiones, ancho y profundidad o mejor envíenos una copia (foto) del plano catastrado, por WhatsApp!

c.- *Como es la casa O edificio que quiere construir*: tamaño, # dormitorios, baños, etc

 

*Cuánto le urge su proyecto ?*

 

El proceso de Diseño, Planos y Permisos puede durar de 11/2 a 3 meses o más, dependiendo del género o tipo de proyecto, (Casa, residencia, apartamentos, edificio de oficinas o comercial hotel, etc.)  de su tamaño, su financiamiento y si tiene Ud. todo el papeleo, etc.

 Esta orientación preliminar *es sin costo (gratis) para Ud.* !

 *Cuéntenos todo lo que tenga para su casa, o proyecto* ,

 papeleo, bancos, etc.

 Envienos un mensaje o correo electrónico, al arqsalazar@yahoo.com  con su nombre y dirección.

 

Atentamente

 *Arquitectura - Construcción - Técnica*

 

Arq. Miguel A. Salazar M.

eMail: arqsalazar@yahoo.com

Celular / WhatsApp : 506+ 8866-0673


viernes, 25 de enero de 2019

Apartamentos para Profesores y Estudiantes del TEC






Edificio de 6 Apartamentos ubicado en un Residencial anexo al Instituto Técnológico de Costa Rica. Los apartamentos constan de cochera, Sala-comedor y cocina , área de pilas ó lavandería baño general y 2 Dormitorios con sus closets. Los de la planta baja tienen además un antejardín -terraza y un patio de servicio al fondo.
Está construido en un lote esquinero de 12.5 x 30.00 m de largo en una residencial de 1a. clase junto al ITCR en la ciudad de Cartago.Los apartamentos fueron concebidos para alquilarlos a los estudiantes y profesores foráneos que llegan a estudiar en la mencionada institución. La arquitectura del edificio es altamente funcional de un estilo ecléctico muy contemporáneo , creándose una cochera para 3 vehículos por el boulevar o avenida principal de acceso al ITCR que son para los 3 apartamentos ubicados en la planta alta . Para llegar a estos apartamentos se tiene el acceso peatonal en la pura esquina através de una escalinata y además pasando por un vestíbulo de acceso desde la misma cochera y accesando así a la escalera que lleva al 2o. piso . Por el lado de la calle secundaria - vista a la izquierda en la fotografía - se tiene acceso a otros 3 apartamentos en la planta baja con su propio antejardín y cochera.

jueves, 2 de febrero de 2017

Casas Urbanas - Estilo Townhouse para Alquilar





Llame Ya al teléfono 8866-0673

Aunque por costumbre y comodidad los llamamos Apartamentos, lo que éste edificio ofrece en realidad

" son dos BELLAS y funcionales CASAS independientes "
para alquilar en el Residencial Loma Verde III ubicados 900 m. al Este del Hipermás ó Walmart de Curridabat, frente al C. Comercial Momentum , sobre la carretera vieja a Tres Ríos, 200 al Sur y 500 m al Oeste. La excelente ubicación es cercana a varios Centros comerciales como El Vía San Juan, El Terramall y otros hacia a la zona de Curridabat y San José como la maravillosa Ferretería EPA, El Centro Comercial Plaza del Sol, el Indoor Club y muchos restaurantes en la zona de todo tipo de gastronomía. Cada vivienda tiene un área de construcción de 200 m2, es decir son muy espaciosas y cómodas. No son apartamentitos pequeños de menos de 100 m2 que cobran lo mismo.
Descripción Resumida en Planta Baja: Garage con portón electrico para 2 automóviles, Sala - Comedor, Cocina-Desayunador, Terracita, Baño de Visitas , Terraza y patio posterior, Ranchito BBQ posterior. En la Planta Alta : 1 Dormitorio Principal, con sección divisible que conformaría un pequeño dormitorio, estudio u oficina personal y Baño completo privado. Un 2o. dormitorio con su closet y otro baño de uso general. Y en el 3er piso un amplio ATICO ( 20 m2) habitable, de altura completa que puede ser un dormitorio más para la familia ó huespedes, estudio, juegos ó finalmente un área de almacenaje. Excelente agua potable, tanque y bomba, Agua caliente, acabados de primera. Línea telefónica, disponible Cable TV.

Descripción Detallada:

LA PLANTA BAJACada vivienda goza de total independencia con Garage para 2 automóbiles, portones eléctricos a control remoto y puerta de acceso peatonal independiente. El Garage es ampliamente iluminado con sus tragaluces perimetrales y el jardín que antecede al bloque principal. Después de abrir la puerta principal el bien ubicado Vestíbulo separa las circulaciones a una elegante escalera que lleva hacia la zona privada en la Planta Alta y por otro lado el acceso al área social compuesta por la Sala - Comedor y Cocina, en espacios integrados que le dan gran comodidad. La cocina equipada con mostradores y gabinetes de pared cuenta con un discreto local que funciona como Despensa y almacenamiento general. El Desayunador es una hermosa y cómoda barra, que permite el servicio total de alimentos y bebidas desde el núcleo de la cocina. El fregadero integrado a la barra del desayunador cuenta con agua caliente para una mayor eficiencia en el lavado de implementos de cocina.

Al fondo desde el comedor se accesa a la Terraza-Patio complementado con un Rancho rústico, apropiado para realizar parrilladas y cualquier otra actividad social. Un Baño de visitas sirve toda el área social estratégicamente ubicado en la terraza a cubierto que conecta el comedor con la terraza-patio a descubierto.. En un rincón discreto, con acceso desde la cocina se encuentra la Lavandería con pilas de lavar y previstas electromecánicas para lavadora y secadora eléctricas , cuenta también con acceso al Patio de tendido.



PLANTA ALTA

La elegante escalera lleva al 2o. piso que cuenta con 3 Dormitorios , 2 baños completos y un rincón de estudio desde donde se accesa al espacioso y Multiuso Ático

El Dormitorio No.1 ó Principal orientado hacia el Sur goza de gran seguridad, permite a través de su hermosa ventana tipo bahía (Bay window) disfrutar de una excelente vista del bosquecillo inmediato y la lejana Autopista San José- Cartago, se complementa con closets privados (walk in closet) que anteceden el Baño íntimo debidamente equipado con ducha, puertas de aluminio, lavatorio de bello diseño clásico e inodoro, decorado todo el baño con azulejos de bellos diseños y colores, de piso a cielo. Es posible integrar este dormitorio con el Dormitorio No. 2 a través de 2 puertas corredizas que permiten integrarlo en uno sólo, creándose una verdadera Suite, destinándo el área del dormitorio 2 a múltiples usos como una área de estar, estudio, área de dormir para el bebé,etc.
El Baño general equipado como el Baño principal destinado tanto al Dormitorio No. 2 , orientado al Sur como al Dormitorio No3 orientado al Norte, hacia la calle interna del Residencial Loma Verde, con sus closets, cielos especiales en gypsum y pisos de cerámica española tipo madera laminada, todos ellos conforman la tranquila y silenciosa zona privada en la segunda .

Finalmente, casi como un elemento sorpresa la casa cuenta con un Ático, que no es un espacio para guardar valijas, sino toda una Habitación multiuso a altura completa de 20 m2, con ventanales al Sur y al Norte, pisos de cerámica y cielos de gypsum, que puede ser utilizado como un Dormitorio más, una Oficina ó Estudio, ó un Area de Entretenimiento y
Recreación. Es ideal para la Oficina del Papá ó la habitación del hijo adolescente, en fín tiene muchas posibilidades.


Las casas están debidamente equipadas con un moderno sistema electromecánico, abundantes salidas de alumbrado con sus lámparas y tomacorrientes en lugares estratégicos. No obstante que cuenta con abundante agua a presión del servicio de Acueductos y Alcantarillados, se equiparon con Tanques de Captación, bombas para agua y tanques neumáticos que garantizan abundancia de agua a presión.

Más información ..... en los teléfonos 8866-0673 - Of.-2551-0856







Entradas populares

Arquitectura residencial

Arquitectura residencial
Casa Guzman en el condominio Hacienda Gregal- San José - Costa Rica

Edificio Duplex

Edificio Duplex
2 Casas Independientes gemelas